En los últimos cinco años, el mercado de la construcción modular ha crecido significativamente. En 2020, estaba valorado en alrededor de $76.9 mil millones y se espera que alcance $157,5 mil millones para 2027, creciendo a una tasa anual de aproximadamente 10.4%La demanda de construcción modular ha sido especialmente fuerte En América del NorteEn los EE. UU., el mercado valía $7.8 mil millones en 2019 y se proyecta que crecerá a $13.5 mil millones para 2026. En términos de adopción, sector residencial ha liderado el camino. En 2021, aproximadamente el 31% de las nuevas viviendas en los EE. UU. se construyeron utilizando métodos modulares, mientras que la cifra fue de alrededor de 101% en el Reino Unido. El gobierno del Reino Unido planea aumentar esta cifra en los próximos años.
Uno de los principales Beneficios de la construcción modular es su capacidad para acelerar los plazos de los proyectos. En comparación con los métodos tradicionales, la construcción modular puede acortar el proceso de construcción entre un 30 y un 50 %; algunos proyectos se completan en tan solo 60 a 90 días. Dado que gran parte del trabajo se realiza fuera del sitio, en las fábricas, este enfoque también reduce los desechos de construcción hasta en un 90 %, lo que ayuda a reducir la huella de carbono entre un 20 y un 40 %.
En 2024, con el auge de tecnologías como BIM (modelado de información de construcción) y Impresión 3DLa eficiencia tanto del diseño como de la producción en la construcción modular sigue mejorando. Si bien aún existen desafíos en materia de logística y ajustes regulatorios, la construcción modular se utiliza cada vez más en sectores como la construcción residencial, la atención médica y los edificios comerciales, convirtiéndose en una tendencia esencial en el futuro de la construcción.
La integración de la robótica y la automatización
Uno de los mayores cambios en la construcción modular es el uso de Robótica y automatizaciónEstas tecnologías aceleran la producción de materiales de construcción, mejoran la precisión y permiten una mayor personalización. Por ejemplo, ICONO utiliza el Impresora 3D Vulcan para crear módulos de construcción, lo que ha reducido significativamente los costos de mano de obra y los tiempos de construcción. McKinseyLa robótica puede aumentar la eficiencia de la construcción en un 30-40% y al mismo tiempo reducir los errores humanos y el desperdicio.
No se trata solo de una nueva tecnología, sino de un cambio en la forma de construir. Los robots pueden trabajar las 24 horas del día sin intervención humana, lo que reduce las posibilidades de errores. También permiten una personalización precisa de los componentes de construcción en función de las necesidades específicas, lo que hace que todo el proceso sea más rápido y más flexible.
La construcción modular como solución para la vivienda social
La crisis mundial de la vivienda está creciendo, especialmente en las grandes ciudades, donde los barrios marginales y las viviendas inadecuadas siguen siendo problemas importantes. De acuerdo a ONU-Hábitat, Alrededor de mil millones de personas viven en viviendas inseguras en todo el mundoEn respuesta, cada vez más países están adoptando la construcción modular para construir rápidamente viviendas asequibles.
Por ejemplo, el Gobierno del Reino Unido se ha comprometido a construir 100.000 casas modulares para 2030, y Asociación de Vivienda de Ymere En los Países Bajos se están utilizando edificios modulares para proporcionar viviendas asequibles en los centros urbanos. Estos proyectos reducen significativamente el tiempo y el coste de construcción. Ciudad de Nueva York está lanzando varios proyectos de vivienda social modular para proporcionar viviendas a residentes de bajos ingresos.
Gobiernos son cada vez más reconociendo La rentabilidad y la rapidez de la construcción modular. Ya no se la considera simplemente una solución “barata”: los edificios modulares están demostrando ser una forma sostenible y de alta calidad de satisfacer la creciente demanda de viviendas asequibles.
Edificios modulares inteligentes: combinando IoT y diseño sostenible
Edificios modulares inteligentes son el futuro de la construcción. Con los avances en Internet de las cosas (IoT) Con la tecnología, cada vez más edificios modulares incorporan sistemas inteligentes para mejorar la eficiencia energética, la comodidad y la seguridad. Características como termostatos inteligentes, sistemas de seguridad y gestión automatizada de la energía se están volviendo comunes en las casas modulares.
De acuerdo a Perspectivas del mercado mundialEl mercado mundial de edificios inteligentes alcanzará los 1.240.000 millones de dólares en 2027, y los edificios modulares inteligentes desempeñarán un papel fundamental. Al mismo tiempo, muchos proyectos modulares siguen estándares de diseño sostenible, como Certificado LEED certificación, para reducir las emisiones de carbono y mejorar la eficiencia energética.
Al combinar el diseño ecológico con la tecnología inteligente, los edificios modulares no solo ayudan a conservar energía, sino que también mejoran la calidad de vida de los residentes. Por ejemplo, Vivienda modular Ha desarrollado unidades de vivienda inteligentes que incluyen sistemas de control de temperatura y paneles solares, mostrando cómo la tecnología y la sostenibilidad pueden trabajar juntas para crear espacios de vida mejores y más eficientes energéticamente.
BIM mejora el diseño y la eficiencia de la construcción modular
Modelado de información de construcción (BIM) está transformando la forma en que se diseñan, producen y construyen los edificios modulares. Según AutodeskBIM puede reducir los errores de diseño en un 30% y los cambios y ajustes durante la construcción en un 50%. Con BIM, todas las partes involucradas (diseñadores, fabricantes y contratistas) pueden colaborar de manera más eficiente, lo que garantiza que cada componente modular encaje perfectamente, lo que reduce tanto el tiempo como los costos.
La verdadera ventaja de BIM es su capacidad de permitir un diseño virtual completo del proyecto antes de que comience la construcción. Esto ayuda a identificar posibles problemas de manera temprana, optimizar los diseños y hacer que el proceso de producción sea más eficiente. Por ejemplo, Katerra utiliza BIM para mejorar la precisión y la velocidad en la construcción modular, al tiempo que minimiza la necesidad de realizar ajustes en el lugar. De manera similar, Centro de construcción modular proyecto En el Reino Unido se ha demostrado cómo BIM, cuando se combina con técnicas modulares, puede mejorar significativamente la productividad y reducir el desperdicio de material.
El auge de los edificios modulares de gran altura
La construcción modular ya no se limita a los edificios de poca altura. Gracias a los avances en el transporte, la tecnología de fabricación y el diseño estructural, edificios modulares de gran altura Ya son una realidad. Estos edificios reducen los costes de construcción y aceleran el proceso, ofreciendo una nueva solución para las zonas urbanas densas.
En Brooklyn, el Torre B2 se convirtió en el edificio modular más alto del mundo, con 32 pisos. Este proyecto demostró que la tecnología modular se puede aplicar con éxito a la construcción de edificios de gran altura, proporcionando edificios eficientes y de alta calidad. SídneySe está desarrollando un nuevo complejo residencial modular de gran altura que ampliará los límites de lo que la construcción modular puede lograr.
Estos proyectos demuestran que la construcción modular ya no es sólo para casas pequeñas o edificios de poca altura: ahora es una opción viable para proyectos más grandes y complejos, incluidos edificios de gran altura.
Resumen
La construcción modular continúa evolucionando, impulsada por los avances tecnológicos, la creciente demanda mundial de viviendas asequibles y el enfoque en la sostenibilidad. Las tendencias analizadas anteriormente demuestran que la construcción modular está preparada para dar forma al futuro de la industria de la construcción, ofreciendo soluciones más rápidas, más rentables y respetuosas con el medio ambiente para satisfacer las necesidades de la sociedad moderna.
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