CBA ส่งเสริมอาคารสำเร็จรูปเพื่อช่วยแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยในออสเตรเลีย

ธนาคาร Commonwealth Bank of Australia (CBA) ได้ประกาศกลยุทธ์สำคัญในการแก้ไขวิกฤตที่อยู่อาศัยที่กำลังเติบโตในออสเตรเลีย ด้วยการสนับสนุนเทคโนโลยีการก่อสร้างแบบสำเร็จรูปอย่างเข้มแข็ง 

ในฐานะธนาคารแห่งแรกที่เข้าร่วม Australian Prefabricated Building Association (prefabAUS) CBA ไม่เพียงแต่ให้การสนับสนุนทางการเงินที่จำเป็นสำหรับอุตสาหกรรมนวัตกรรมนี้เท่านั้น แต่ยังมีแผนจะเปิดตัวนโยบายชุดหนึ่งเพื่อลดความซับซ้อนของกระบวนการซื้อบ้านสำเร็จรูป ส่งผลให้มีการจัดหาที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงและยั่งยืนเร็วขึ้น 

การเคลื่อนไหวครั้งนี้ไม่เพียงแต่สร้างความหวังใหม่ให้กับตลาดที่อยู่อาศัยของออสเตรเลียเท่านั้น แต่ยังนำเสนอโซลูชันที่สร้างสรรค์เพื่อแก้ปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยซึ่งมีมายาวนานอีกด้วย

การก่อสร้างแบบสำเร็จรูป: นวัตกรรมใหม่ในการแก้ปัญหาวิกฤติที่อยู่อาศัย

การก่อสร้างแบบสำเร็จรูปเป็นวิธีการก่อสร้างที่สร้างโมดูลบ้านสำเร็จรูปในโรงงานแล้วจึงขนส่งโมดูลเหล่านี้ไปยังไซต์งานเพื่อประกอบ เมื่อเปรียบเทียบกับวิธีการก่อสร้างในสถานที่แบบเดิม การก่อสร้างแบบสำเร็จรูปมีข้อได้เปรียบที่สำคัญหลายประการ ได้แก่ ระยะเวลาก่อสร้างสั้น ประสิทธิภาพสูง เสียวัสดุน้อยกว่า คุณภาพการก่อสร้างสม่ำเสมอ เป็นต้น ตัวอย่างเช่น โดยปกติแล้วบ้านสำเร็จรูปจะใช้เวลา 10 ถึง 12 สัปดาห์ในการสร้างเสร็จ ในขณะที่วิธีการก่อสร้างในสถานที่แบบเดิมอาจใช้เวลา 18 เดือนหรือนานกว่านั้น

แม้ว่าการก่อสร้างแบบสำเร็จรูปจะค่อนข้างสมบูรณ์ในทางเทคนิค แต่การส่งเสริมการก่อสร้างแบบสำเร็จรูปในออสเตรเลียต้องเผชิญกับอุปสรรคมากมาย ความท้าทายที่ใหญ่ที่สุดประการหนึ่งคือการหาเงินทุน เนื่องจากขาดสัญญาและกระบวนการหาเงินทุนที่เป็นมาตรฐาน ทำให้ผู้ซื้อบ้านและผู้ผลิตบ้านประสบปัญหาในการขอรับการสนับสนุนจากธนาคาร 

เพื่อแก้ไขปัญหานี้ CBA จึงตัดสินใจเข้าร่วมกับ prefabAUS และเริ่มส่งเสริมการพัฒนาสัญญาแบบมาตรฐานสำหรับสาขาวิธีการก่อสร้างสมัยใหม่ (MMC) การดำเนินการครั้งนี้จะช่วยลดอุปสรรคด้านการเงินและกระตุ้นพลังใหม่ให้กับอุตสาหกรรมการก่อสร้างแบบสำเร็จรูป

นโยบายใหม่ของ CBA: ลดเกณฑ์การซื้อบ้าน

เพื่อให้การพัฒนาอาคารสำเร็จรูปก้าวหน้ายิ่งขึ้น CBA มีแผนที่จะนำเสนอนโยบายใหม่ในไตรมาสนี้ โดยตามนโยบายใหม่นี้ ผู้ซื้อบ้านจะมีสิทธิ์ได้รับเงินชำระล่วงหน้าสูงถึง 60% ของราคาสัญญาทั้งหมด ก่อนการติดตั้งบ้านบนที่ดินที่กำหนด

สำหรับลูกค้าที่เลือกผู้ผลิตบ้านสำเร็จรูปที่ได้รับการอนุมัติจาก CBA สัดส่วนดังกล่าวอาจเพิ่มขึ้นเป็น 80% การดำเนินการครั้งนี้จะช่วยลดแรงกดดันทางการเงินของผู้ซื้อบ้านได้อย่างมาก และช่วยให้ผู้คนสามารถซื้อบ้านสำเร็จรูปได้มากขึ้น

นโยบายใหม่ของ CBA ไม่เพียงแต่สะท้อนถึงการสนับสนุนเทคโนโลยีการก่อสร้างเชิงนวัตกรรมของธนาคารเท่านั้น แต่ยังสะท้อนถึงความเข้าใจอย่างลึกซึ้งของธนาคารเกี่ยวกับวิกฤตการณ์ด้านที่อยู่อาศัยของออสเตรเลียอีกด้วย โดยการลดเกณฑ์ขั้นต่ำในการซื้อบ้าน CBA หวังว่าจะส่งเสริมให้ผู้ซื้อบ้านเลือกบ้านที่สร้างสำเร็จรูปมากขึ้น ซึ่งจะทำให้มีอุปทานบ้านเพิ่มขึ้นและความตึงเครียดในตลาดคลี่คลายลง

ข้อดีและศักยภาพของอาคารสำเร็จรูป

ข้อดีของอาคารสำเร็จรูปมีมากกว่าแค่ทำให้การก่อสร้างรวดเร็วขึ้นเท่านั้น ยังมีข้อดีอีกมากมาย เช่น ประสิทธิภาพสูง ความยั่งยืน และเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม 

ประการแรก การผลิตในโรงงานสามารถลดขยะวัสดุที่เกิดขึ้นในระหว่างกระบวนการก่อสร้างได้ และด้วยการควบคุมคุณภาพที่แม่นยำยิ่งขึ้น จึงรับประกันความสม่ำเสมอและคุณภาพการก่อสร้างที่สูงขึ้น 

นอกจากนี้ เนื่องจากกระบวนการผลิตมีมาตรฐานสูง ความเร็วในการก่อสร้างอาคารสำเร็จรูปจึงได้รับการปรับปรุงอย่างมาก และความซับซ้อนในการก่อสร้างในสถานที่ก็ลดลง ส่งผลให้ต้นทุนโดยรวมลดลงด้วย

จากมุมมองด้านสิ่งแวดล้อม อาคารสำเร็จรูปสอดคล้องกับข้อกำหนดของการพัฒนาอย่างยั่งยืนมากกว่าวิธีการก่อสร้างแบบดั้งเดิม การก่อสร้างในโรงงานช่วยลดขยะจากการก่อสร้าง และสามารถผลิตโมดูลสำเร็จรูปในสภาพแวดล้อมที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมมากขึ้น ซึ่งช่วยลดการปล่อยคาร์บอนในระหว่างการก่อสร้างได้อย่างมาก ข้อดีเหล่านี้ทำให้อาคารสำเร็จรูปไม่เพียงแต่คุ้มทุนกว่าอาคารแบบดั้งเดิมเท่านั้น แต่ยังเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมน้อยกว่าอีกด้วย

แม้ว่าอุตสาหกรรมการก่อสร้างแบบสำเร็จรูปของออสเตรเลียจะเริ่มช้า แต่ด้วยการปรับปรุงมาตรฐานอุตสาหกรรมอย่างค่อยเป็นค่อยไป การเติบโตของความต้องการของตลาด และการสนับสนุนจากสถาบันการเงิน ทำให้อาคารสำเร็จรูปยังคงมีศักยภาพในการพัฒนาในอนาคตอย่างมาก 

ยกตัวอย่างสวีเดน บ้าน 80% สร้างด้วยโครงสร้างสำเร็จรูป ในขณะที่ออสเตรเลียมีสัดส่วนค่อนข้างต่ำ ด้วยการสนับสนุนจากสถาบันการเงิน เช่น CBA และการส่งเสริมนโยบาย คาดว่าตลาดการก่อสร้างแบบสำเร็จรูปของออสเตรเลียจะเติบโตอย่างรวดเร็ว

ความร่วมมือทางอุตสาหกรรม: ขับเคลื่อนการสร้างสรรค์นวัตกรรมและขนาด

ความร่วมมือระหว่าง CBA และ prefabAUS ไม่เพียงแต่เป็นการผสมผสานระหว่างการเงินและอุตสาหกรรมการก่อสร้างเท่านั้น แต่ยังเป็นก้าวสำคัญในการส่งเสริมนวัตกรรมและขนาดในอุตสาหกรรมการก่อสร้างอีกด้วย 

ด้วยการสนับสนุนการส่งเสริมเทคโนโลยีการก่อสร้างแบบสำเร็จรูป CBA กำลังช่วยให้ภาคการก่อสร้างของออสเตรเลียก้าวไปสู่ความทันสมัย ในขณะเดียวกัน บริษัทก่อสร้างแบบสำเร็จรูป เช่น Modscape ก็ยังขยายกำลังการผลิตและใช้เทคโนโลยีการก่อสร้างขั้นสูงเพื่อเร่งการส่งมอบโครงการที่อยู่อาศัย

สายการผลิตใหม่ของ Modscape ที่ Essendon Fields ในเมลเบิร์นสามารถสร้างโมดูลบ้านได้ 8 ชุดต่อวัน ซึ่งช่วยสนับสนุนการก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ได้เป็นอย่างดี โมเดลการผลิตที่มีประสิทธิภาพนี้ไม่เพียงแต่ตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มมากขึ้นในออสเตรเลียเท่านั้น แต่ยังเพิ่มทางเลือกให้กับผู้ซื้อบ้านอีกด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ที่มีความต้องการบ้านราคาไม่แพงจำนวนมากทั้งในด้านสังคมและเศรษฐกิจ

อนาคตของการก่อสร้างแบบสำเร็จรูป: เข้าสู่กระแสหลัก

การเคลื่อนไหวครั้งนี้ของ CBA ได้ช่วยกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัยของออสเตรเลียอย่างไม่ต้องสงสัย เนื่องจากเทคโนโลยีการก่อสร้างแบบสำเร็จรูปได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่องและเกณฑ์การจัดหาเงินทุนก็ลดลงเรื่อยๆ ผู้ซื้อบ้านชาวออสเตรเลียจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ อาจเลือกวิธีการสร้างบ้านที่มีประสิทธิภาพและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมนี้ ด้วยการสนับสนุนนโยบายที่เพิ่มขึ้น คาดว่าการก่อสร้างแบบสำเร็จรูปจะกลายเป็นวิธีการก่อสร้างหลักในอนาคต

การเพิ่มขึ้นของอาคารสำเร็จรูปหมายถึงโอกาสใหม่ๆ สำหรับอุตสาหกรรมโครงสร้างเหล็ก เนื่องจากโครงสร้างเหล็กเป็นส่วนประกอบสำคัญของอาคารสำเร็จรูป จึงจะมีบทบาทสำคัญเพิ่มมากขึ้นในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในอนาคต 

โครงสร้างเหล็กมีความแข็งแรง ยืดหยุ่น และทนทานสูง จึงทำให้โครงสร้างเหล็กเป็นส่วนสำคัญที่ขาดไม่ได้ของอาคารสำเร็จรูป ด้วยการนำเทรนด์นี้มาใช้อย่างจริงจัง บริษัทโครงสร้างเหล็กจึงไม่เพียงแต่สามารถตอบสนองความต้องการของตลาดด้านที่อยู่อาศัยได้ดีขึ้นเท่านั้น แต่ยังครองพื้นที่ในกระแสนวัตกรรมทางสถาปัตยกรรมนี้ด้วย